深圳西丽金谷商厦概况简介

 

项目总体基础信息

 

金谷商厦位于深圳市南山区西丽街道，具体地址为沙河西路3293号。该项目由深圳市金谷商贸物业开发，竣工时间为2005年。金谷商厦总建筑面积为6686.13平方米，其中地上建筑面积为5394.86平方米，地下建筑面积为1291.27平方米。项目占地面积为2362.5平方米，容积率为2.46，建筑密度为55.6%。金谷商厦作为标准写字楼，共有4层，配备有1个客梯，总停车位共30个，得房率约为75%。

 

项目的特色与优势

 

地理位置优越：金谷商厦紧邻地铁5号线西丽站，距离地铁站仅167米，交通十分便捷。

 

多种面积选择：项目提供多种面积的直租房源，面积范围从71平方米到2000平方米不等，满足不同企业的办公需求。

 

精装修：大部分房源为精装修，配备有办公家具，可直接入驻，减少企业装修成本和时间。

 

可注册：所有房源均支持企业注册，方便企业开展业务。

 

周边配套成熟：西丽地铁口商业街，周边有商场、银行、酒店等配套设施，满足企业和员工的日常生活和商务需求。

 

项目交通配套

 

金谷商厦的交通配套十分完善，紧邻地铁5号线西丽站，步行即可到达。此外，周边还有多条公交线路经过，如1路、9路、15路等，可直达西关十字等多个重要站点。对于自驾出行的员工和客户，项目周边也有丰富的路网资源，如京港澳高速、南光高速等，方便快捷。

 

周边商务配套

 

金谷商厦周边商务配套丰富，有多个商务区和企业总部基地，如留仙洞总部基地等。这些区域聚集了大量高科技企业和创新型企业，为金谷商厦提供了良好的商务氛围和合作机会。此外，周边还有多个购物中心、酒店等配套设施，满足企业和员工的商务和生活需求。

 

深圳南山区西丽片区总体规划及区位优势

 

总体规划：

 

根据深圳市规划和自然资源局发布的南山区西丽中心区法定图则（草案），西丽中心区被定位为南山区北部重要的生产生活服务中心。该区域将大力推进城市更新工作，与留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽枢纽整体统筹、联动发展。未来，西丽中心区将强化高端服务职能，提升生活配套水平，布局产业创新服务平台和重大公共设施。

 

区位优势：

 

交通优势：西丽片区拥有完善的交通网络，包括地铁5号线、7号线和在建的13号线等轨道交通线路。此外，该区域还规划了多条高铁和城际铁路线路，将成为深圳市最重要的交通门户之一。

 

产业优势：西丽片区聚集了多个高科技企业和创新型企业，如大疆、天珑等。这些企业为区域带来了丰富的产业资源和人才资源，推动了区域经济的快速发展。

 

教育优势：西丽片区拥有多所高校和科研机构，如南方科技大学、深圳大学西丽校区等。这些高校和科研机构为区域提供了强大的人才支持和智力支持。

 

宜居优势：西丽片区自然环境优美，绿化率高，宜居性强。此外，该区域还规划了多个公园和绿地，为居民提供了良好的休闲和娱乐场所。

 

综上所述，深圳西丽金谷商厦作为南山区西丽片区的重要商务项目，具有优越的地理位置、完善的交通配套和丰富的商务资源。同时，西丽片区作为南山区北部重要的生产生活服务中心，未来发展潜力巨大。