深圳西丽南科创·启城概况简介

一、项目总体基础信息

 

大厦名称：南科创·启城

地理位置：深圳市南山区西丽留仙村路73号

竣工日期：2006年7月

建筑规模：

 

层数：8层

 

层高：4米

 

物业：南科创物业管理有限公司

 

物业费：5元/m²/月

 

车位：100个，车位月租金：300元/月

 

电梯：客梯1部，货梯1部

 

空调：自装空调，空调费按电费计算，开发时长为全天

 

网络：电信

 

二、项目的特色与优势

 

地理位置优越：

 

位于深圳市南山区，这是深圳市的经济、科技和文化中心之一，具有得天独厚的地理位置优势。

 

靠近5号线留仙洞与兴东地铁站，周边有多条公交线路直达，交通便利。

 

多元化的功能布局：

 

南科创·启城是一个集企业办公、研发、测试、网络直播、贸易办公、电商办公、仓库、月子中心、技术智造等多元化功能于一体的园区，可以满足不同类型企业的需求。

 

良好的办公环境：

 

提供现代化的办公设施和舒适的办公环境，有助于提升员工的工作效率和满意度。

 

潜在的升值空间：

 

随着深圳市南山区经济的持续发展和城市升级，南科创·启城所处的地理位置和多元化的功能布局可能使其具有较大的升值潜力。

 

三、项目交通配套及周边商务配套

 

交通配套：

 

公交：汇聚创新园（距离218M，公交线路：M313路;M371路;M393路;M518路等）、长丰工业园东（招呼站）（距离299M，公交线路：B639路）、安通达工业区北（距离312M，公交线路：B639路;B829路）、留仙洞（距离363M，公交线路：M182路;M197路;M539路）等多条公交线路直达。

 

地铁：兴东地铁站（距离1079M，地铁5号线）、留仙洞地铁站（距离1518M，地铁13号线及5号线）。

 

周边商务配套：

 

商业设施：周边有多个商业中心和购物中心，如华润万象天地、宝能all city、中洲πmall等，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

 

银行与金融机构：中国银行、建设银行、招商银行等多家银行和金融机构，方便企业进行金融交易和业务办理。

 

休闲与健身：咖啡厅、茶餐厅等休闲场所，以及多家健身房和体育场馆，方便企业员工进行休闲和健身活动。

 

四、深圳南山区西丽片区总体规划及区位优势

 

总体规划：

 

西丽中心区被规划为南山区北部重要的生产生活服务中心，将建设成为南山区北部重要的新兴产业集聚片区、西丽国际科教城综合配套服务片区。

 

规划中包括新增的配套设施，如幼儿园、小学、初中、高中、社康中心、综合医院、图书馆、影剧院等，以提升区域的整体配套水平。

 

西丽中心区还将大力推进城市更新工作，与留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽枢纽整体统筹、联动发展。

 

区位优势：

 

西丽片区位于南山区中北部，是深圳市重要的交通门户之一，紧邻西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地等创新高地。

 

拥有丰富的人才资源和创新资源，为区域发展提供了强大的支撑。

 

交通便利，地铁、公交等公共交通工具发达，可快速连接深圳各大区域及国内外市场。