深国际·华南数字谷独栋租金90-170元/㎡/月，塔楼单价80-135元/㎡/月，客户免佣。
核心租赁信息
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户型选择
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独栋：E/F座约4850㎡，K/L座约3780㎡，首层层高6米，标准层4.5米，承重800kg/㎡。
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塔楼：A座标准层1505㎡，层高4.2米，实用率76%-81%，适合中小型团队。
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灵活面积：300-2000㎡可组合，满足不同规模企业需求。
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费用明细
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物业费：11.25-15元/㎡/月（含专项维修基金0.25元/㎡）。
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空调费：按流量收费，工作日0.9-1.25元/KWh，夜间及周末1.5-1.52元/KWh。
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停车费：日封顶30元，月卡500元（部分时段月卡免费）。
项目核心优势
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区位交通
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双枢纽：距深圳北站3公里，30分钟直达香港西九龙；梅观高速、南坪快速30分钟覆盖福田、南山。
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地铁接驳：10号线光雅园站无缝衔接，园区设B613接驳巴士，规划中21/22号线加持。
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产业政策
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享受龙华区数字经济补贴：研发投入最高补贴50%，高管可申请免租公寓。
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企业集聚：毗邻华为、富士康，已吸引超百家专精特新及人工智能企业入驻。
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生态与配套
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低密办公：容积率仅1.9，绿化率40%+，背靠民治水库千亩湖景，配空中花园及屋顶绿植。
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商务配套：员工食堂、城市书房、政务服务机，5公里内覆盖万象天地、Costco等7大商圈。
租赁政策
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租期与免租：长租可协商免租期，国企及数字经济企业优先享受政策倾斜。
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交付标准：公区精装修，户内配150mm架空网络地板，部分户型带独立空调控制。
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