科兴科学园一期租金105-160元/㎡/月，二期115-180元/㎡/月，部分特价房源补贴后低至81元/㎡/月。

 

　　核心租赁价格

 

　　一期（ABC栋）

 

　　租金：105-160元/㎡/月（含税），毛坯/精装修可选。

 

　　管理费：分户18.5-21.5元/㎡/月，整层17-19元/㎡/月。

 

　　面积：153-2988㎡整层组合，使用率约80%。

 

　　二期（D栋1/2/3号楼）

 

　　租金：115-180元/㎡/月（含税），整层10000㎡起租。

 

　　管理费：分户19.5元/㎡/月，整层18元/㎡/月。

 

　　面积：203-5278㎡，使用率约75%，层高4.3m（净高2.9m）。

 

　　特价房源

 

　　补贴后租金：81元/㎡/月起（享20-30%租金补贴，需符合科技/文创企业资质）。

 

　　面积：70-3000㎡，精装交付，24小时空调分户计量。

 

　　硬件与配套优势

 

　　交通枢纽

 

　　地铁：1号线深大站A4出口800m，13号线高新中站20m（已开通），园区巴士接驳。

 

　　车位：约5700个，月卡600元/月，临时停车35元/天封顶。

 

　　产业生态

 

　　入驻企业：腾讯、招商银行等400余家高科技企业，年度总产值2000亿。

 

　　配套：6万㎡商业（超百家餐饮、10+咖啡品牌）、2180㎡国际会议中心、海丽达国际幼儿公学。

 

　　租赁政策

 

　　免租期：1-3个月（根据租期和面积协商）。

 

　　直租优势：开发商一手房源（正中集团），无中介费，可定制装修。

 

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