创维半导体设计大厦当前租金范围为108-174元/㎡/月，2025年最新报价集中在138-174元/㎡/月，不同面积和楼层价格差异显著。

 

　　核心租赁价格与面积

 

　　租金水平

 

　　基础报价：108元/㎡/月（158㎡起租，精装交付，2025年4月物业直租价）。

 

　　主流区间：138-150元/㎡/月（158-3136㎡，如210㎡精装月租约3.15万元，3136㎡整层月租约43.2万元）。

 

　　高区景观房：174元/㎡/月（5-25楼，693-19000㎡大面积户型，含空调维护费2.4元/㎡）。

 

　　面积选择

 

　　小户型：158-316㎡（可容纳18-35工位，如158㎡、210㎡、316㎡）。

 

　　整层/连层：1628㎡/层（标准层面积）、3136㎡（东西座连通）、最高19000㎡定制空间。

 

　　硬件与配套优势

 

　　交通枢纽

 

　　地铁：1号线高新园站C出口315-370米，9号线高新南站500米，50余条公交线路覆盖（科技园总站167米）。

 

　　车位：726个地下车位，月卡400元/个，临时停车10元/小时（35元封顶）。

 

　　楼宇配置

 

　　电梯：21部迅达高速梯（高区3.5m/s），空调：3-24层大金VRV系统（24小时计电费），外墙：金属铝板+中空玻璃幕墙（隔音隔热）。

 

　　产业聚集：大疆创新、创维总部等企业入驻，周边500米内有招商银行、麦当劳、丽雅查尔顿酒店等商务配套。

 

　　租赁政策

 

　　免租期：1-3个月（根据租期协商，年租起签，5%递增）。

 

　　直租优势：开发商物业（创维物业）直租，管理费12.5-18元/㎡/月（含空调维护费2.4元/㎡），无中介费。

 

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