阳光粤海大厦位于深圳南山科技园核心区，是约20万㎡城市综合体，写字楼出租面积100-2800㎡，租金59-128元/㎡·月，精装交付且交通便利。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金价格

 

　　主流报价：59-128元/㎡·月，不同面积和楼层价格差异较大。

 

　　特价房源：部分面积低至59元/㎡·月（含物业费），高楼层或大面积单位可达108-128元/㎡·月。

 

　　其他费用：管理费15-29.8元/㎡·月，空调24小时计电费，停车月卡250-500元/月（临时停车每天最高10-60元）。

 

　　可租面积

 

　　灵活户型：100㎡、160㎡、200㎡、340㎡、480㎡、1260-1400㎡（标准层）、整层2800㎡等，支持大小面积组合。

 

　　交付标准

 

　　精装修：带隔间、吊顶、地毯，部分房源带家私，拎包即可办公。

 

　　格局：户型方正，使用率约75%，净高2.8-3.0米，双面采光，落地玻璃幕墙设计。

 

　　配套与交通优势

 

　　大厦配套

 

　　10部进口日立电梯，8.4米挑高奢华大堂（面积590㎡），2000㎡空中花园，光纤入户。

 

　　商业配套：大厦自带10000㎡商业，周边3公里内有海岸城、万象天地等大型商业和休闲场所。

 

　　交通网络

 

　　地铁：9号线粤海门站D2出口300米，1号线深大站500米，步行3-5分钟可达。

 

　　公交：深大北门①站、科技园①站等，多条公交线路途经，自驾临近深南大道、滨海大道。

 

　　招商政策与适合行业

 

　　招商方向

 

　　适合科技、互联网、金融等企业，提供红本出租，可注册公司、享受租房补贴，部分房源免租期1-2个月。

 

　　开发商直租：部分渠道无中介费，可面议租金和租期，押2付1或押3付1。

 

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