酷派大厦位于深圳南山科技园北区，是集商、产、创、研于一体的甲级写字楼，出租面积122-5400㎡，租金45-150元/㎡·月，现楼交付且交通便利。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金价格

 

　　特价房源：45-65元/㎡·月（2025年12月促销，如190㎡精装带家私）。

 

　　常规报价：70-120元/㎡·月，整层或连层单位90-150元/㎡·月（含税）。

 

　　其他费用：物业管理费25元/㎡·月（含空调基础能耗，8:00-21:00），停车月卡450元/月。

 

　　可租面积

 

　　灵活户型：122㎡、190㎡、260㎡、300-500㎡、1300-2100㎡（标准层）、5368-5400㎡（连层）。

 

　　交付标准

 

　　公区精装+VRV空调，分户可选精装（带隔断、吊顶）或毛坯，部分房源配全套家私。

 

　　配套与交通优势

 

　　大厦配套

 

　　583个停车位、26部三菱电梯（候梯≤30秒）、11米挑高大堂、30%绿化覆盖率。

 

　　商业配套：B/C栋2-4层为配套商业，含餐饮、便利店，周边毗邻西丽高铁站商圈。

 

　　交通网络

 

　　地铁：13号线高新北站150米（已开通），规划15/27号线接驳。

 

　　高铁/城际：西丽枢纽（500米），衔接赣深、深茂客专及深惠/深莞城际。

 

　　招商政策与适合行业

 

　　招商方向

 

　　优先科技、研发、总部类企业，开发商直租无中介费，初创企业可享租金优惠。

 

　　产业生态：打造全球研发总部基地，提供市场推广支持及政策申报协助。

 

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