深圳东方科技大厦位于南山区科技园中区，是甲级写字楼，出租面积70-2580㎡，租金45-120元/㎡·月，物业费12-15.5元/㎡·月，24小时中央空调且交通便利。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金价格

 

　　主流报价：45-120元/㎡·月，具体因面积、楼层、装修差异浮动。

 

　　特价房源：低区小面积（如110-149㎡）45-68元/㎡·月，高区大面积（如410-658㎡）80-120元/㎡·月。

 

　　其他费用：物业费12-15.5元/㎡·月，空调计电费（1.4元/度），车位月卡500元/月。

 

　　可租面积

 

　　灵活户型：70-150㎡（122㎡、130㎡、149㎡等）、200-500㎡（218㎡、410㎡等）、整层2500-2580㎡，支持组合租赁。

 

　　交付标准

 

　　精装修：带隔间、吊顶、地毯，部分房源配办公家私，使用率约70%。

 

　　格局：标准层高3.6-4米，双面采光，落地玻璃幕墙，隔音隔热。

 

　　配套与交通优势

 

　　大厦配套

 

　　12部客梯+2部货梯，10米挑高大堂，24小时安保及智能门禁，LOW-E中空玻璃。

 

　　商业配套：楼下有麦当劳、荣粤酒家，周边银行（浦发、徽商）、酒店（亚朵、桔子水晶）齐全。

 

　　交通网络

 

　　地铁：1号线深大站1079米（步行15分钟），13号线高新中站113米。

 

　　公交：科苑北站61米（339路、E19路等24条线路），自驾临近深南大道、北环大道。

 

　　招商政策与适合行业

 

　　招商方向

 

　　直租无中介费，开发商提供1-2个月免租期，适合科技、金融、研发类企业。

 

　　产业聚集：毗邻科兴科学园、讯美科技广场，周边科技企业密集，商务氛围浓厚。

 

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