深圳留学生创业大厦位于南山科技园南区，是政府支持的科技企业孵化平台，出租面积72-2000㎡，租金60-78元/㎡·月，适合高科技研发类企业入驻。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金价格

 

　　主流报价：60-78元/㎡·月（含税），部分大面积或高楼层单位70-78元/㎡·月。

 

　　其他费用：管理费6-18元/㎡·月，空调费计电费，停车月卡300-400元/月（临时10元/小时，35元封顶）。

 

　　可租面积

 

　　灵活户型：72㎡（8-16工位）、123㎡（15-29工位）、195㎡（23-47工位）、273㎡（32-64工位）、400-2000㎡等，整层约1396㎡。

 

　　交付标准

 

　　精装修：带隔间、吊顶、网络布线，部分房源配办公家私，使用率约70%。

 

　　格局：户型方正，双面采光，净高3米，中央空调（部分24小时开放）。

 

　　配套与交通优势

 

　　大厦配套

 

　　25层高层建筑，8部客梯+2部货梯，457个停车位，园区配套食堂、咖啡厅、会议室。

 

　　商业配套：周边300米内有建设银行、招商银行，1公里内有胜记酒家、萨莉亚意式餐厅等。

 

　　交通网络

 

　　地铁：9号线粤海门站250米（步行3分钟）、2号线科苑站424米、9号线高新南站559米。

 

　　公交：科技园①站（1.03km，320路等20余条线路），深大北门①站（1.18km）。

 

　　招商政策与适合行业

 

　　入园条件

 

　　需满足：留学人员持股≥30%或自有资金占总投资30%以上，拥有专利/科技成果，注册时间≤24个月。

 

　　优先行业：电子信息、生物医药、新材料、新能源、光机电一体化等高科技研发项目。

 

　　租赁流程

 

　　提交申请材料（含《出国留学人员资格证明》）；

 

　　专家评审通过后公示；

 

　　签署《入园协议》并签订租赁合同（押2付1，保证金为租金2倍）。

 

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