创智云城西丽写字楼出租，一手业主直租，实用率85%，1600㎡起整层精装，租金60元/平/月起。

 

核心租赁信息

面积与租金

面积：整层1600㎡起，另有117-2000㎡灵活组合户型，主力户型150-500㎡，可容纳20-350个工位。

租金：60-120元/㎡·月，特价房源低至48元/㎡·月，管理费13-22元/㎡·月（含基础空调维护）。

交付与配置

装修：精装修带隔间、吊顶、前台、地毯，部分房源带办公家私，即租即用；毛坯户型可定制装修。

硬件：24小时独立控制空调（计电费），11米挑高大堂，22部通力电梯（候梯≤30秒），层高4米，VRV空调系统。

区位与配套

位置：南山区留仙洞总部基地，地铁5号线留仙洞站100米，13号线（在建）无缝接驳，5分钟上南光高速，30分钟达福田/宝安机场。

 

配套：自带10万㎡商业（星巴克、麦当劳等50+品牌），邻8万㎡万科里，三山一河六公园环绕，停车位1711个（月租500-600元）。

 

政策优势：科技企业享最高40元/㎡·月租金补贴，免租期3-8个月，得房率60%-85%，开发商直租无中介费。

 

适合企业

科技、互联网、研发类企业，需大面积办公或产业政策支持的团队，整层租赁可享定制化装修及补贴申请服务。

要不要我帮你整理一份创智云城租金补贴申请指南？包含补贴条件、计算方式及所需材料清单。