深铁金融科技大厦甲级写字楼位于南山科技园深南大道首排，租金130-210元/㎡·月，250-4000㎡灵活租赁，开发商直租无中介费。

 

核心租赁信息

面积与租金

可租面积：250-4000㎡，单层约1303-1836㎡，支持整层或分租（如250㎡、500㎡、1000㎡）。

租金价格：130元/㎡·月起（毛坯），精装单位150-210元/㎡·月（含税），管理费34元/㎡·月（含工作日8:00-20:30空调）。

空间与配置

交付标准：毛坯/少量精装可选，4.4米标准层高，7-9米进深，全钢网络地板，双银中空LOW-E玻璃幕墙，部分户型享深南大道城市景观或深圳大学高尔夫景观。

硬件设施：11部三菱高速电梯（6米/秒），VAV开利空调系统，智能安防与楼宇管理平台，整层使用率65%-70%。

区位与配套

交通枢纽：地铁1号线/13号线深大站D出口无缝连接，电梯直达地铁层；首层设5000㎡科技园公交枢纽站，紧邻深南大道、科苑南路，30分钟通达福田/宝安机场。

商业配套：1-6层裙楼商业（员工食堂、轻餐饮），32-48层为洲际皇冠假日酒店，周边万象天地、科技园商圈环绕，银行、餐饮、酒店齐全。

核心优势

国企品质：深铁集团开发，单一业权，红本备案齐全，适合金融、科技类企业总部，已吸引国信证券、平安科技等26家头部企业入驻。

绿色认证：LEED金级+深圳金级绿色建筑双认证，节能环保，办公环境舒适。

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