深圳新华保险大厦写字楼租金单价99-188元/㎡·月，主力户型87-1790㎡，月租约0.86万-33.65万元，具体因面积、装修及楼层差异较大。

 

　　租金价格详情

 

　　特价房源：752㎡全新装修带家私99元/㎡·月（月租约7.44万），293㎡特价128元/㎡·月（月租约3.75万），部分共享办公工位月租低至180元起。

 

　　常规报价：87-1790㎡可任意组合，87㎡月租约1.64万（188元/㎡·月），100-120㎡单价118-175元/㎡·月（月租1.18万-2.1万），大面积整层单价90-138元/㎡·月。

 

　　历史成交：2023年12月99元/㎡·月起，2024年4月293㎡特价128元/㎡·月，2025年报价面议为主，部分房源因装修和楼层达188元/㎡·月。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　物业费：10-32元/㎡·月（部分含空调费），中央空调按流量计费，开放时间工作日8:00-18:00（部分至19:30）。

 

　　车位：250-402个，月租金850-1200元/个，临时停车首小时15元，之后每小时5元，60元封顶。

 

　　免租期：1个月起，押二付一，部分直租房源免中介费，支持定制装修和工商注册。

 

　　核心优势

 

　　黄金区位：福田中心区民田路171号，深交所正对面，地铁2/3/11号线福田站步行3-5分钟，35个公交站点构建立体交通网。

 

　　高端配套：5A智能系统，75%-82%高使用率，北望莲花山、东瞰生态公园，周边COCOPark、香格里拉酒店等26座购物中心环绕。

 

　　产业聚集：入驻新华保险、阿里巴巴等金融科技企业，形成成熟商务生态圈，98%高入住率，适合中大型企业总部。

 

　　要不要我帮你整理一份新华保险大厦户型租金与交通对照表？按面积段标注单价、月租及地铁步行距离，助你快速匹配核心区位办公需求。