深圳奥士达大厦写字楼租金单价50-80元/㎡·月，主力户型60-150㎡，月租约3000元起，具体因面积、装修及楼层差异较大。

 

　　租金价格详情

 

　　核心报价：2025-2026年最新直租价50-80元/㎡·月，60㎡起租，如60㎡月租3000元（50元/㎡·月），100㎡月租5000-6500元（50-65元/㎡·月），112㎡月租约5600元（50元/㎡·月）。

 

　　特价房源：2025年12月推出24个卡位的2隔间户型，单价50元/㎡·月起，配全套家私，可直接入驻。

 

　　历史参考：2023年报价72元/㎡·月，2025年10月二手写字楼65元/㎡·月起，2026年1月部分房源低至50元/㎡·月。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　物业费：8-10元/㎡·月（部分房源暂无数据），空调24小时计电费（独立控制），水费5元/吨，电费1.3元/度。

 

　　车位：约1500个车位，停车便利，月租金650元/个（2024年数据）。

 

　　租赁政策：押2付1，起租期12个月，可分割（最小60㎡），精装修带隔间，部分房源直租免中介费。

 

　　核心优势

 

　　双地铁覆盖：福田上梅林/莲花北双地铁口，4号线、9号线上梅林站直达（G出口350米），4号线莲花北站500米，公交323路、365路等20余条线路。

 

　　配套完善：周边卓越城、国际金融城，餐饮（星巴克、奈雪）、银行（工商、招商）、购物中心齐全，10-20人工位数户型为主，适合中小团队。

 

　　灵活空间：60-150㎡多种格局（1-2隔间+开间），高区视野开阔，使用率60%-70%，2026年全新装修房源采光好、户型方正。

 

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