深圳长平商务大厦写字楼租金单价2.11-6.25元/㎡·天（即63.3-187.5元/㎡·月），主力户型47-3000㎡，月租约0.3-56.25万元，2025-2026年最新报价集中在2.11-3.5元/㎡·天（63.3-105元/㎡·月），整层或大面积租赁价格可面议。

 

　　租金价格详情

 

　　中小户型（47-121㎡）：

 

　　特价房源：47-52㎡北向简装2.11元/㎡·天（63.3元/㎡·月，如52㎡月租0.33万），94-121㎡南向精装2.5-3元/㎡·天（75-90元/㎡·月，如94㎡月租0.6万、121㎡月租0.91万），含独立阳台和洗手间。

 

　　标准报价：108-188㎡中层南向3-3.5元/㎡·天（90-105元/㎡·月，如108㎡月租1万、188㎡月租1.69万），使用率70%，工位数11-22个。

 

　　中大面积（220-3000㎡）：

 

　　整层/组合租赁：220-3000㎡可自由组合，单价2.5-3元/㎡·天（75-90元/㎡·月，如220㎡月租1.65万、3000㎡整层月租67.5万），适合企业总部或分支机构。

 

　　高区景观户型：178-256㎡高区朝南看香港米埔和红树湾景观，单价3.5-6.25元/㎡·天（105-187.5元/㎡·月，如178㎡月租2.22万）。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　物业费：5元/㎡·月（不含在租金内），空调时间24小时独立控制（计流量收费），车位月租金400-450元/个（地上50个+地下216个，车位充足）。

 

　　租赁政策：押2付1，免租期7天-1个月（视面积），可注册公司，业主直租无中介费，部分房源带办公家具，随时看房入驻。

 

　　核心优势

 

　　双地铁上盖：福田区红花路99号，地铁3号线福保站B/C口直达楼下，公交B618、26路等多条线路覆盖，10分钟直达福田口岸，深港通勤便利。

 

　　保税区政策红利：位于深港科创合作区，享受保税政策（境外货物入区保税、境内货物入区退税），周边联想、赛意法等科技企业集聚，产业氛围浓厚。

 

　　生态商务空间：40层超高纯商务写字楼，户户带独立阳台，奇数层设空中大露台，三面无遮挡，视野开阔，绿化率高，适合注重环境的企业。

 

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