深圳龙光玖龙台写字楼租金单价40-70元/㎡·月，主力户型40-2120㎡，月租约1.6万-14.84万元，2025-2026年最新报价集中在40-65元/㎡·月，不同面积段价格差异显著。

 

　　租金价格详情

 

　　核心报价：

 

　　小户型（40-200㎡）：40-65元/㎡·月，如40㎡月租约1.6万（400元/㎡·月，2025年12月数据），100㎡低层40元/㎡·月（月租4000元，2026年3月特价）。

 

　　中大面积（500-2120㎡）：50-70元/㎡·月，如500㎡整层50元/㎡·月（月租2.5万，2026年1月招租），2120㎡顶楼70元/㎡·月（月租14.84万，带花园，开发商直租）。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　物业费：15元/㎡·月（含管理费，深圳市凯丰实业有限公司），空调为中央空调周一至周五9:00-18:00，车位月租金800元/个（地上120个+地下320个）。

 

　　租赁政策：押2付1，可注册公司，中介房源需确认免佣，部分房源带精装修及办公家私。

 

　　核心优势

 

　　光明科学城地标：观光路与凤凰街道交汇处，47层超甲级写字楼，6号线/13号线凤凰城站上盖（步行5分钟），楼下即地铁口，通勤高效。

 

　　全维高端配套：天虹商场、茂业百货等商业环绕，招商银行、平安银行等四大银行网点密集，共享实验室、会议室等设施，24小时安保与智能管理系统。

 

　　产业政策红利：政府重点发展片区，聚集科技、金融、文创类企业，自带2250㎡商业配套（高端餐饮、银行），2026年推出“企业成长计划”，租期3年以上享租金递增优惠。

 

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