深圳龙胜商业大厦写字楼租金范围为33-55元/㎡/月，2025-2026年主流报价45-50元/㎡/月，部分特价房源低至33元/㎡/月。

 

　　租金价格情况

 

　　基础租金：2025年12月物业直租报价45-50元/㎡/月，含5元/㎡/月物业费；2026年3月部分房源单价33-50元/㎡/月，如120㎡户型月租3960元（33元/㎡/月）。

 

　　面积与租金关系：租赁面积58-680㎡，小面积（58-98㎡）与大面积（165-680㎡）单价相近，整层毛坯可享9个月免租期。

 

　　核心优势

 

　　交通枢纽：距地铁4号线龙胜站364-471米，深大城际龙胜站364米，200米内有4个公交站（龙胜新村、和平工业路口等），多条线路直达深圳北站。

 

　　配套成熟：楼下商业街含炭之家烤肉、大埔牛肉火锅等餐饮，周边银行（深圳农商行ATM72米）、酒店（7天酒店592米）齐全，停车位120个（部分时段暂免月租）。

 

　　灵活配置：户型58㎡（1+1格局）至680㎡（整层），精装带隔间/家私，可拎包入驻，支持电商、研发、教育培训等行业。

 

　　租赁注意事项

 

　　费用构成：租金含物业费，空调自装按电费计量，押二付一，免租期1-9个月（大面积毛坯可谈）。

 

　　直租优势：开发商直租无中介费，提供免费会议室、空中花园，24小时安保与高速电梯。

 

　　招商动态：2026年在租户型有58㎡、78㎡、96㎡、165㎡等。

 

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