深圳龙胜时代大厦写字楼租金范围为60-73元/㎡/月，2025-2026年主流报价65-70元/㎡/月，部分大面积房源可享折扣。

 

　　租金价格情况

 

　　核心报价：2025年12月物业直租单价60-73元/㎡/月，租金含税，如222㎡高层精装房源月租1.44万元（65元/㎡/月），106-500㎡户型单价70元/㎡/月（月租7420-35000元）。

 

　　面积与租金：租赁面积106-1800㎡，小面积（106-163㎡）与大面积（221-1800㎡）单价一致，整层或长期租赁可协商优惠。

 

　　核心优势

 

　　交通枢纽：双地铁站覆盖，距地铁4号线龙华站763米、龙胜站1105米，深大城际龙胜站1024米，200米内4个公交站（龙华中学、龙胜村等）。

 

　　高实用率：高达70%实用率，无公摊费用，3.5米层高，整层面积约1000㎡，户型方正采光好。

 

　　配套成熟：楼下即华润万家、肯德基等商业，周边银行（深圳农商行350米）、酒店（汉庭123米）齐全，车位150个（月租300元）。

 

　　灵活配置：自装空调全天开放（计电费），3部客梯1部货梯，网络支持电信/联通/移动，入驻企业含中国建筑、东兴地产等。

 

　　租赁注意事项

 

　　费用构成：租金含税，物业费7元/㎡/月（不含税），押二付一，免租期面议，空调费按实际电费计量。

 

　　直租政策：物业直租无中介费，需提前预约看房（网上咨询中心或电话预约），支持企业注册备案。

 

　　房源动态：2026年在租户型有106㎡、135㎡、163㎡、221㎡等，建议联系直租中心获取实时报价。

 

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