深圳镇乾大厦写字楼租金范围为50-86元/㎡/月，2025-2026年主流报价60-76元/㎡/月，特价房源低至50元/㎡/月。

 

　　租金价格情况

 

　　核心报价：2025-2026年物业直租60-76元/㎡/月，如150㎡户型月租4500-6300元（30-42元/㎡/月为部分低价房源，实际主流为60元/㎡/月起），高区168㎡户型月租7560元（45元/㎡/月），整层2500㎡报价76元/㎡/月。

 

　　特价房源：部分平台显示50元/㎡/月（红本产业，含税），如100-2800㎡多种户型，可议价。

 

　　历史价格：2024年报价81元/㎡/月起，2025年6月部分房源60元/㎡/月可还价。

 

　　核心优势

 

　　交通配套：位于龙华区油松路与工业路交汇处，驱车20分钟达福田中心区，距离深圳北站约3公里；规划中地铁22号线、25号线油松站约500米，现有公交M262、M354等线路，停车位400-426个（月租400元）。

 

　　商业与办公配套：楼下商业街，1公里内壹方天地商业集群（60万㎡），含山姆会员店、天虹商场等；大厦内2楼整层设多功能路演中心、共创智慧空间、24小时智能健身房，公共会议室、休息区、茶水间、空中花园配套齐全。

 

　　硬件配置：甲级写字楼，总高30-32层，标准层面积约2500㎡，层高4米，8部高速电梯，全玻璃幕墙，双层夹胶LOW-E玻璃，中央空调计流量，网络支持电信/移动/联通。

 

　　租赁注意事项

 

　　面积与户型：在租面积50-2000㎡+，可分割至50㎡，户型有1+1至4+1格局，精装修带隔间/家私，部分户型配上下水，拎包办公。

 

　　费用构成：租金含税，物业费另计（部分房源含物业费），押二付一，免租期长（面议），空调费计流量。

 

　　直租政策：开发商直租无中介费，适合电商、互联网、科研、金融等行业，可注册备案，2026年在租户型50㎡、90㎡、150㎡、168㎡、300㎡等，建议电话预约看房（直租中心或平台咨询）。

 

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