深圳1970文化创意产业园写字楼租金范围为1-1.33元/㎡/天（折合30-40元/㎡/月），2025-2026年主流报价1.25-1.33元/㎡/天，部分特价房源低至1元/㎡/天。

 

　　租金价格情况

 

　　基础租金：2025年物业直租1.25-1.33元/㎡/天，如123㎡户型月租4612.5元（1.25元/㎡/天，37.5元/㎡/月），220㎡户型月租8800元（1.33元/㎡/天，40元/㎡/月）。

 

　　特价房源：低区小面积69㎡户型1元/㎡/天（30元/㎡/月），共享办公工位租金未明确标价。

 

　　历史价格：2019年6月租金73.8元/㎡/月，2023年报价65-70元/㎡/月，2024年部分房源低至35元/㎡/月。

 

　　核心优势

 

　　交通枢纽：位于龙华区民治大道民治地铁站B出口旁约100米，距地铁5号线民治站346米，深圳北站1.64公里，多条公交线路覆盖，地面地下停车场车位充足（月租金1200元/年）。

 

　　环境特色：3栋5层合围式建筑，苏州园林风格，绿化面积达30%，全落地玻璃设计，叠山理水栽花植木，景观清幽，提供星级办公环境。

 

　　配套设施：大厦内有免费会议室、培训室、空中花园、茶水间，12部高速电梯+2部货梯，网络覆盖稳定，周边银行、餐饮、酒店齐全。

 

　　租赁注意事项

 

　　面积与户型：在租面积69-506㎡，可灵活组合，户型方正实用，精装修带隔间，部分房源可更改隔间，得房率约75%。

 

　　费用构成：租金不含物业费（5元/㎡/月），押二付一，免租期1-3个月（面议），空调自装计电费，24小时开放。

 

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