深圳优品文化创意园写字楼租金范围为40-75元/㎡/月，2025-2026年主流报价55-75元/㎡/月，部分特价房源低至40元/㎡/月。

 

　　租金价格情况

 

　　基础租金：2025-2026年物业直租55-75元/㎡/月，含5元/㎡/月管理费，如115-6000㎡精装户型，单价55-75元/㎡/月（月租6325-450000元）。

 

　　特价房源：低至40元/㎡/月，如2026年1月推出的部分房源，适合初创企业及中小型团队。

 

　　面积与价格：在租面积115-6000㎡，可灵活分割，不同面积段价格有所差异，大面积整租可享优惠。

 

　　核心优势

 

　　交通便利：位于龙华区民治街道樟坑社区，梅龙路边上，步行至深圳北高铁站及民治地铁站仅需10分钟，附近有樟坑站、铁路桥站、东泉新村站等多个公交站，交通网络发达。

 

　　环境特色：园区采用低密度布局，保留并强化原有乔木林带，引入岭南本土植物群落，形成贯穿园区的立体绿廊系统，环境优美，办公密度低，为企业提供舒适的办公环境。

 

　　配套设施：园区内有共享会议室、培训室、休闲区、健身房、空中花园等配套设施，满足企业员工的工作与生活需求；周边商业配套齐全，餐饮、银行、酒店等一应俱全。

 

　　产业氛围：园区内入驻企业超5000家，出租率行业内遥遥领先，形成了良好的产业生态，便于企业间的交流与合作。

 

　　租赁注意事项

 

　　费用构成：租金含管理费5元/㎡/月，水电费另计（水5元/吨、电1.3元/度），押二付三，1年起签，部分房源可面议免租期。

 

　　面积与户型：在租面积多样，可满足不同企业需求，部分房源可分租，户型设计灵活，可根据企业需求进行定制装修。

 

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