深圳智慧谷创新园（龙华）写字楼租金范围为70-75元/㎡/月，2025-2026年主流报价70-75元/㎡/月，部分房源含物业费8元/㎡/月。

 

　　租金价格情况

 

　　核心报价：2025年12月80㎡精装1室户型70元/㎡/月（月租5600元），2024年9月198㎡3+1格局75元/㎡/月，均为乙级写字楼标准。

 

　　历史价格：2023-2024年租金区间65-90元/㎡/月，如66㎡户型90元/㎡/月、376㎡户型78元/㎡/月，2025年价格趋于稳定。

 

　　费用构成：物业费8元/㎡/月，车位月租金350元，空调自装计电费（24小时开放），押二付一，免租期面议。

 

　　核心优势

 

　　交通配套：位于龙华区布龙路1010号，距地铁4号线红山站1.5公里、6号线上芬站1.8公里，牛栏前学校公交站239米（M156等4条线路），4部电梯+200个车位。

 

　　硬件配置：8层甲级写字楼（部分资料标注乙级），2016年竣工，标准层高4米，大堂挑高15米，整层面积2894㎡，可分割50-1000㎡户型，精装修带办公家具。

 

　　产业环境：以智慧科技为主导，入驻企业含魔方公寓等，周边商业配套有佐阾购物中心、胡桃里餐厅，银行、酒店步行可达，适合中小科技企业及创业团队。

 

　　租赁注意事项

 

　　面积选择：50-1000㎡可分割，主力户型80-200㎡，如80㎡（1室）、198㎡（3+1格局），整层2894㎡起租享议价空间。

 

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