深圳金马商业中心写字楼租金范围为40-70元/㎡/月，2025-2026年主流报价49-55元/㎡/月，部分大面积房源低至40元/㎡/月。

 

　　租金价格情况

 

　　核心报价：2024-2026年物业直租49-55元/㎡/月，如260㎡精装户型49元/㎡/月（月租12740元），110-130㎡户型55元/㎡/月（月租6050-7150元）。

 

　　特价房源：3300㎡整层得房率55%，单价40元/㎡/月起（月租13.2万），共享办公工位租金未明确标价。

 

　　历史价格：2023年报价50-70元/㎡/月，2025年部分平台显示70元/㎡/月（含物业费5元/㎡/月）。

 

　　核心优势

 

　　交通配套：位于龙华区民治大道754号，距地铁5号线民治站2195米、6号线上芬站2206米，牛栏前公交站430米（324路等20+线路），车位免费（地上若干）。

 

　　商业环境：周边56万常住人口，农耕记、点都德等餐饮步行1公里内，中国农业银行、招商银行等金融配套齐全，适合中小微企业办公。

 

　　硬件配置：4层独栋商业综合体，2014年竣工，层高2.9米，中央空调计电费，网络支持移动/联通/电信，入驻企业含深圳恒利王网络科技等。

 

　　租赁注意事项

 

　　面积与户型：75-3300㎡可分割，主力户型110-130㎡（容纳12-29工位），整层3300㎡可定制装修，精装修带隔间。

 

　　费用构成：物业费5元/㎡/月，押二付一，免租期面议（需提前预约看房）。

 

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