深圳华丰国际商务大厦写字楼租金65-80元/㎡·月，面积86-652㎡精装修，房东直租免中介费，地铁1号线西乡站1267米。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积

 

　　均价65-80元/㎡·月（2026年2-3月数据），具体户型如83㎡简装72元/㎡·月（可议价）、136㎡标准层65元/㎡·月

 

　　可租面积86-652㎡，主力户型86㎡、98㎡、136㎡、174㎡、201㎡等，整层约1300㎡，支持相邻单元打通扩容

 

　　交付标准

 

　　全新精装修带飘窗，部分为“银田办公室”标准化单元：60mm双层中空LOW-E玻璃幕墙、独立新风系统、品牌LED照明、USB双充面板，即租即用

 

　　多格局可选，开间/1+1/4+1隔间，得房率约70%，净高3.0-3.5米

 

　　费用明细

 

　　物业费4-5元/㎡·月，空调24小时独立控制计电费，车位月租金300-350元（地上30个+地下570个）

 

　　房东直租无中介费，押付方式面议，部分房源享免租期

 

　　区位与交通

 

　　位置：宝安区西乡街道宝安大道4018号，2002年竣工（2025年局部翻新），总层26层，建筑高度100米，属大空港核心区

 

　　交通：地铁1号线西乡站1267米，公交华万工业区站368米（M194路等），30分钟直达宝安机场、大铲湾码头

 

　　配套与优势

 

　　产业生态：入驻深圳市航林微电子、誉辰智能装备等科技企业，享西乡街道高企认定、稳岗补贴等政策代办服务

 

　　商业配套：2公里内146家餐饮（湘菜19家、客家菜8家），周边银行、酒店、商场齐全，如御隆轩私房菜（18米）、亚朵酒店（262米）

 

　　硬件设施：6部日立电梯，大理石干挂公共区域，智能安防系统，适合办公、贸易、科技公司及会展驻点

 

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