深圳天骄荟写字楼租金35-68元/㎡·月，面积30-20000㎡灵活定制，地铁12号线流塘站200-600米，物业直租免中介费。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积

 

　　特价：35-38元/㎡·月（2024-2025年数据，如150㎡月租5850元），常规40-68元/㎡·月（2026年3月报价）

 

　　面积：30-20000㎡可定制组合，主力户型80-371.1㎡（如80㎡、120㎡、151.1㎡），整层约1930㎡，得房率65%-70%

 

　　交付标准

 

　　装修：精装修带隔间、吊顶、前台、地毯，部分房源配全套办公家私（电脑、文件柜等），即租即用

 

　　设施：24小时独立空调（计电费1.5元/度），2部客梯+2部货梯，150个地下停车位（月费未明确）

 

　　费用明细

 

　　租金外费用：管理费6元/㎡·月，空调维护费2元/㎡·月，押金三押一付，年递增8%，普票6个点税费

 

　　优惠：物业直租免中介费，部分房源享免租期，可申请红本租赁凭证

 

　　区位与交通

 

　　位置：宝安区西乡76区锦花路38号（天骄世家旁），独栋/共8-22层，乙级/甲级写字楼（不同来源标注）

 

　　交通：地铁12号线流塘站200-600米（步行3-8分钟），公交天骄世家站直达，临近西乡大道、京港澳高速口

 

　　配套与优势

 

　　商业配套：周边人人乐、大仟里等商场，肯德基、真功夫等餐饮，银行（工行、建行）、医院（宝安第三门诊）齐全

 

　　办公环境：园区配套游泳池、健身房、咖啡吧，24小时安保巡逻，适合初创企业及中小型公司

 

　　产业政策：毗邻新安税务局，适合财税公司；宗泰集团运营，制度健全，提供备案、地址挂靠等服务

 

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