深圳泳辉商务大厦写字楼租金30-61元/㎡·月，面积68-2000㎡灵活租赁，地铁1号线固戍站800米。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积

 

　　主力价格：45-50元/㎡·月（2024-2025年多平台数据），部分小户型（如99㎡简装）低至45元/㎡·月，高楼层或精装房源可达59-61元/㎡·月（含普票），另有30元/㎡·月特价房源（300㎡，2025年12月数据）

 

　　面积范围：68-2000㎡，主力户型68㎡、89㎡、100㎡、120㎡、150㎡、180㎡、210㎡、300㎡、560㎡等，整层约2000㎡，满足12-200人团队需求

 

　　交付标准

 

　　装修：精装修/简装可选，户型方正通风，全玻璃幕墙设计，享一线海景及西湾红树林公园绿化，部分房源独立空调24小时控制

 

　　设施：标准层高4.5米，净高3.7米，客梯3部，货梯1部，停车位300元/月（停车位充足）

 

　　费用明细

 

　　物业费6-9元/㎡·月，电费1.3元/度（24小时计电费），押2付1，起租期12个月起租，部分房源免租期可面谈（如2个月免租期），开发商直租无中介费

 

　　区位与交通

 

　　位置：深圳市宝安区固戍二路与宝源路交汇处西湾红树林旁，总楼层12层（部分信息显示21层），2010年竣工，甲级写字楼

 

　　交通：临近1号线固戍地铁站800米，宝安机场，公交站271米内，海陆空轨四维交通覆盖

 

　　配套与优势

 

　　商业配套：园区配套宿舍公寓、食堂、超市、篮球场，大堂有咖啡厅、奶茶店、休闲区域，附近酒店、商场、公寓、餐饮配套众多

 

　　产业政策：园区租户享受科技桃花源补贴，厂房的价格，甲级写字楼形象，使用率高，一手业主直租

 

　　办公环境：园区绿化环境不错，园区大，外观形象好，甲级落地窗，可注册公司，红本备案

 

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