深圳庭威产业园（宝安新安）写字楼租金68-100元/㎡·月，面积50-2800㎡灵活租赁，地铁5号线兴东站600米，开发商直租免中介费且享政府租金补贴。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积

 

　　办公/研发空间：68-100元/㎡·月（2025-2026年数据），如50-102㎡户型月租3400-7140元，300-2800㎡整层月租20400-190400元

 

　　厂房/宿舍：厂房约40-60元/㎡·月，员工宿舍单间800-1400元/月（25-28㎡，含家具卫浴）

 

　　面积范围：办公最小100㎡起租，可定制装修，主力户型50-2800㎡

 

　　交付标准

 

　　装修：部分精装修带隔间，标准层高3.6-4.2米，实用率70%，双回路供电、光纤入户

 

　　设施：综合办公楼2部客梯，停车位充足，24小时安保及智能门禁

 

　　费用明细

 

　　付款方式押二付一（办公/厂房）或押一付一（宿舍），租期1年起，可申请3个月免租期及政府租金补贴（10-20元/㎡·月）

 

　　区位与交通

 

　　位置：宝安区新安街道留芳路6号，尖岗山国家高新区核心，总建面8万㎡，含科技楼、研发楼、综合办公楼及宿舍楼

 

　　交通：距5号线兴东站约600米（步行8-10分钟），近广深高速、南光高速，公交站2分钟路程

 

　　配套与优势

 

　　产业集聚：已入驻3M、IBM、顺丰等知名企业，适合高科技、研发类企业，年产值超40亿

 

　　园区配套：员工食堂（华为供应商）、超市、篮球场、ATM机，周边中粮商务公园等产业园区密集

 

　　政策支持：政府租金补贴，高新技术企业可申请专项扶持

 

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