万科星宸大厦位于宝安区沙井上星南路，租金价格1-2.3元/㎡/天（约30-69元/㎡/月），具体因面积、楼层和房源类型差异较大。

 

　　基础信息

 

　　地址：宝安区沙井上星路与上星南路交汇处，地铁11号线马安山站约800-2000米（不同房源表述有差异），临近107国道、广深高速。

 

　　类型：甲级写字楼新盘，总楼层28层，标准层面积约1878㎡，万科物业直租，无中介费，适合科技、研发、贸易、电商、互联网等行业。

 

　　租金与户型

 

　　租金范围：

 

　　标准写字楼：55-69元/㎡/月（开发商直租）。

 

　　特价房源：45元/㎡/月起，部分小面积低至1元/㎡/天（约30元/㎡/月）。

 

　　面积选择：50-2000㎡+，主力户型133㎡、260㎡、320㎡等，格局有1+1至6+1，全部精装修带办公家私，可拎包入住。

 

　　交通与配套

 

　　交通：地铁11号线马安山站步行约10-15分钟，多条公交线路，园区内停车位充足（地上一层+地下两层，可办理月卡）。

 

　　配套设施：

 

　　办公：共享会议室、多媒体室、茶室、红酒雪茄房、休闲区、咖啡区，24小时独立空调，光纤入户。

 

　　商业：自带4.7万㎡商场、600多套精装公寓、儿童游乐场，周边有天虹商场、形色城购物广场等。

 

　　服务：可注册公司、变更地址、银行开户，提供工商财税、政策申报等增值服务。

 

　　租赁优势

 

　　政策支持：桃花源创新孵化器，可申请场租补贴及高新认定服务，申报率95%以上。

 

　　灵活租赁：押二付一，免租期1个月起（可面谈），随时看房，价格可谈。

 

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