天安云谷二期位于龙岗区坂田坂雪岗科技城，租金均价78-130元/㎡·月，特价房源低至78元/㎡·月，具体因面积、装修和楼栋差异较大。

 

　　基础信息

 

　　地址：龙岗区坂田坂雪岗科技城，地铁10号线岗头站无缝连接，7站直达福田中心区。

 

　　类型：甲级产研写字楼，分4栋、6栋、11栋等多栋开发，总建筑面积约8.8万㎡，2018年竣工，物业公司为深圳市天安云谷物业服务有限公司，管理费10元/㎡·月。

 

　　适合行业：电子、智能硬件、安防、通讯等企业，已入驻华为终端、埃森哲等超450家高新技术企业。

 

　　租金与户型

 

　　租金范围：

 

　　特价房源：78元/㎡·月（精装/毛坯可选，100㎡起租）。

 

　　常规房源：125-130元/㎡·月（如320㎡户型月租约4万元）。

 

　　高区/定制装修：1.98-2.5元/㎡/天（约60-75元/㎡·月，部分含家具）。

 

　　面积选择：100-4300㎡灵活组合，主力户型230㎡、320㎡、405㎡、2900㎡，整层约4200-4300㎡，可定制装修。

 

　　交通与配套

 

　　交通：地铁10号线岗头站步行200米，5分钟连接梅观高速、坂李大道，5100个地下车位（月费300元），园区接驳巴士直达地铁站。

 

　　配套设施：

 

　　办公：24小时中央空调（按流量收费0.8元/kw·h），三菱电梯（4栋30部），共享会议室、展厅、极创公园。

 

　　商业：100余家商家，涵盖餐饮、娱乐、教育、人才公寓，园区内有华为生态、跨境电商产业集群。

 

　　租赁优势

 

　　产业聚集：华为总部旁，285家国家级高新技术企业入驻，形成共享协作的产业生态圈。

 

　　政策支持：可注册公司，享坂雪岗科技城产业扶持政策，政务服务大厅提供近200项业务办理。

 

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