深澳文化产业园位于深圳市龙岗区坂田街道大发路29号，租金价格44-75元/㎡/月，不同面积段和房源类型差异较大。

 

　　基础信息

 

　　地址：龙岗区坂田街道大发路29号，毗邻五和、坂田北双地铁枢纽（5号线、10号线），步行约858米至五和站，900米至坂田北站。

 

　　类型：深澳合作标杆文化产业园，总建筑面积约3.2万-15万㎡，分多栋开发，容积率1.1-1.2，绿化率30%-47%，适合文化创意、数字创意、非遗传承、科创办公等企业。

 

　　开发商/物业：深圳金雅福控股集团有限公司，物业费6元/㎡/月。

 

　　租金与户型

 

　　租金范围：

 

　　常规房源：44-75元/㎡/月（如70-3115㎡户型，独栋3115㎡月租20.25万元，单价65元/㎡/月）。

 

　　特价房源：低至40元/㎡/月（2026年部分大面积户型）。

 

　　面积选择：52-5000㎡灵活组合，主力户型78㎡、103㎡、115㎡、219㎡、3115㎡，整栋3115㎡共3层，部分带澳门建筑风格装修。

 

　　交通与配套

 

　　交通：地铁5号线、10号线五和站/坂田北站，公交M533路、312路等多条线路，200个停车位（月卡300元）。

 

　　配套设施：

 

　　办公：24小时自装空调，共享会议室、艺术展馆、网红打卡基地（澳门风情彩花碧砖、波浪形石子广场）。

 

　　商业：人才公寓、健身房、公共休闲区、自选快餐，周边天虹商场、坂田商业广场。

 

　　租赁优势

 

　　政策红利：深澳合作示范园区，符合条件企业可申请政府补贴（如文化类公司75%场地补贴）。

 

　　产业生态：引入深澳两地头部文化企业，已与近60家企业达成落户意向，形成文化产业集群。

 

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