深圳南园枫叶大厦写字楼特价56元/㎡/月起，主力面积85-2650㎡，2025年12月甲级写字楼标准报价80-135元/㎡/月。

 

　　核心租赁信息

 

　　面积与户型：85-125-152-238-300-500-2650㎡，主力户型300㎡（70%得房率）、500㎡整层，可灵活分割。

 

　　租金与费用：特价56-89元/㎡/月（2025年部分低区房源），常规报价80-135元/㎡/月，管理费15.85元/㎡/月，空调24小时计电费。

 

　　交付标准：精装带家私（部分房源），可分割户型，24小时独立空调，支持注册备案。

 

　　基础参数

 

　　位置交通：南山区南山大道1026/1088号（双地址），地铁12号线创业路站50米（2025年开通）、11号线南山站800米，中油大厦公交站330米（204路、331路等）。

 

　　建筑配置：2014年竣工，地上24层/地下2层，总建筑面积78000㎡，8部日立电梯，车位630个（月租金650元）。

 

　　物业与开发商：桑泰物业，开发商深圳市桑泰房地产开发有限公司。

 

　　项目优势

 

　　区位核心：南油片区前海、后海双金融中心交汇处，属南山“三点一线一中心”规划商圈，毗邻科技园、深圳湾。

 

　　交通升级：12号线创业路站50米直达，30分钟达福田/前海，10分钟到蛇口码头，25分钟至宝安机场。

 

　　配套完善：楼下白玉串城、云来居素食馆，周边广发银行、希尔顿花园酒店，大厦内配会议室、咖啡厅、健身房。

 

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