深圳华联城市中心写字楼租金95-115元/㎡·月，可租面积95-2179㎡，开发商直租无中介费，现楼交付即租即用。

 

　　核心租赁信息

 

　　面积与户型

 

　　T1座：整栋租赁面积59041㎡，分层租赁189-2179㎡，整层约1400㎡，3+1格局可容纳25-30人。

 

　　T3座：分散租赁95-258㎡，主力户型95㎡（1+1/2+1格局，12人）、189㎡（3+1格局，25人）、258㎡（3+2格局，30人）。

 

　　租金与费用

 

　　特价95-105元/㎡·月（2026年2月数据），常规报价108-115元/㎡·月；管理费T1栋30元/㎡·月（含空调），T3栋22元/㎡·月（不含空调）。

 

　　押2付1，租期1-5年，首批政企联合招商企业可享租金补贴（需园区审核）。

 

　　交付标准

 

　　毛坯（可定制装修）或精装（网络地板+新风系统），VRV空调24小时独立控制，部分房源带办公家具拎包入驻。

 

　　基础参数

 

　　位置交通

 

　　南山区南山大道1001号，地铁9号线荔林站C出口直达，双主干道（南山大道+东滨路）首排，30分钟通达宝安机场、深圳湾口岸。

 

　　建筑配置

 

　　30万㎡总部超体，T1栋32层（高143m）、T3栋30层（高129m），标准层层高4.2-4.4m，126:1超高车位配比（1170个车位，含131个充电桩）。

 

　　配套设施

 

　　3层挑高1300㎡总部大堂、3F会议中心、奇数层生态阳台、顶楼楼台花园，华联物业（国家一级资质+国际金钥匙服务）。

 

　　项目优势

 

　　产城融合：集办公、居住、商业于一体，6.4低容积率，花园式立体园林，职住平衡典范。

 

　　智能生态：LEED金级认证，5A达实智能系统，全落地幕墙内开启扇自然通风，低碳节能。

 

　　政策红利：深圳投资推广重点园区，首批政企联合招商，符合条件企业可享租金补贴及产业扶持。

 

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