深圳京基东滨时代写字楼租金5.5-6.5元/㎡·天，可租面积93-235㎡，开发商直租无中介费，部分房源可享优惠。

 

　　核心租赁信息

 

　　面积与户型

 

　　可租面积93-235㎡，户型包括三房、四房、4+1房，层高4.5米，通燃气带阳台。

 

　　租金与费用

 

　　日租金5.5-6.5元/㎡·天，折合月租金约16500-19500元/㎡·月；物业费9.8元/㎡·月，空调费计电费（24小时开放）。

 

　　押2付1，租期1-3年，部分房源可享1个月免租期。

 

　　交付标准

 

　　精装修带办公家具，即租即用；提供红本租赁凭证，可注册公司。

 

　　基础参数

 

　　位置交通

 

　　南山区南山街道东滨路194号（9号线荔林站E出口约260米），步行约300米可达地铁站，自驾可快速抵达深圳湾口岸、宝安机场。

 

　　建筑配置

 

　　总建筑面积54178.59㎡，占地面积6527.24㎡，总户数330户，总楼层43层，车位233个，绿化率35%，容积率7.88。

 

　　配套设施

 

　　自带约2657㎡商业裙楼，周边有来福士广场、万象前海等十大商圈环绕，高区户型可享270°环幕山海景观。

 

　　项目优势

 

　　区位核心

 

　　前海、深圳湾、蛇口三湾交汇核心区域，紧邻前海深港现代服务业合作区，能承接板块发展红利，周边配套成熟。

 

　　高性价比

 

　　相较于同片区住宅房价偏低，网传“房价崩盘”消息不实，实际交易平稳。

 

　　交通便利

 

　　地铁9号线等多条线路环伺，周边有丰富的公园和商圈资源。

 

　　品牌与物业

 

　　京基集团开发，采用高品质建材与装配式建造方式，配备京基物业与国际金钥匙服务，居住与办公舒适度有保障。

 

　　要不要我帮你整理一份京基东滨时代写字楼2026年最新租赁报价表？