深圳前海诚进大厦是前海门户生态商务地标，出租面积114-1650㎡，租金60-88元/㎡·月，双地铁（5号线荔湾站500米、9号线怡海站900米）。

 

　　核心租赁信息

 

　　基础参数

 

　　位置：南山区月亮湾大道2046号，前海中轴门户，背靠大小南山，俯瞰前海湾。

 

　　规格：地上20层+地下3层，总建面4.8万㎡，标准层面积1650㎡，层高4.5米，净高3.2-3.3米，容积率仅2.8。

 

　　面积：精装114㎡起租，毛坯整层1650㎡，另有221-350-500㎡等多种户型。

 

　　租金与费用

 

　　租金：精装68-88元/㎡·月，毛坯60-80元/㎡·月（整层享优惠），当前主推73元/㎡·月特价房源。

 

　　物业费：20元/㎡·月（万科物业），空调24小时独立控制分户计量（电费1.3元/度），停车位200个。

 

　　核心优势

 

　　生态办公：双层LOW-E玻璃幕墙（隔音节能）、PM2.5过滤系统（效率97%），步行5分钟达月亮湾公园，顶层设观景平台。

 

　　交通便捷：5号线荔湾站8分钟达，9号线怡海站12分钟，月亮湾大道接驳广深沿江高速，15分钟到深圳湾口岸。

 

　　灵活配置：现楼出租，精装/毛坯可选，9米柱间距支持自由隔断，VRV中央空调满足个性化温控。

 

　　政策红利：享受前海自贸区税收优惠、租金补贴，周边聚集360+世界500强企业。

 

　　适合企业类型

 

　　注重办公环境品质的科技、文创、跨境贸易企业。

 

　　需中等面积（100-500㎡）且控制成本的成长型企业。

 

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