深圳前海香缤大厦是前海自贸区甲级写字楼，出租面积70-3300㎡，特价72元/㎡·月起，地铁5号线铁路公园站直达大堂。

 

　　核心租赁信息

 

　　基础参数

 

　　位置：南山区前海妈湾片区兴海大道11号，5号线铁路公园站C出口50米直达大堂。

 

　　规格：地上23层，标准层高4.1-4.5米，使用率63%-65%，总车位1565个（含82个充电桩）。

 

　　面积：70-100-150-300-3300㎡灵活组合，整层1700㎡起可定制装修。

 

　　租金与费用

 

　　租金：特价72元/㎡·月（活动期），常规70-150元/㎡·月，享20%-40%政府租金补贴（连续3年）。

 

　　物业费：23-25.65元/㎡·月，空调24小时独立计电费（1.31元/度），停车月卡650元/月。

 

　　核心优势

 

　　交通枢纽：地铁5号线铁路公园站上盖，10分钟直达宝安机场，15分钟到香港机场。

 

　　高标配置：10部日立电梯（候梯≤40秒）、大金VRV空调、15cm网络地板、直饮水系统，公区精装。

 

　　生态办公：LEED金级+绿色建筑二星认证，空中花园，六大公园环绕（大南山、月亮湾等）。

 

　　政策红利：前海税收优惠（企业所得税15%）、租金补贴，部分企业单项补贴最高3000万。

 

　　适合企业类型

 

　　金融、科技、跨境贸易等需政策支持的企业。

 

　　追求高性价比、灵活面积的中小企业及总部办公。

 

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