深圳香江金融中心是前海核心甲级写字楼，出租面积90-2208㎡，特价63元/㎡·月起，地铁5号线铁路公园站无缝连接。

 

　　核心租赁信息

 

　　基础参数

 

　　位置：南山区前海临海大道与兴海大道交汇处，妈湾总部集群核心，2楼连廊连接世茂、信利康商业。

 

　　规格：32层超高层，总建面8.1万㎡，标准层约2000㎡，层高4.5米，净高3米，16部日立高速电梯。

 

　　面积：90-120-200-500-2208㎡多种户型，整层2208㎡可定制装修。

 

　　租金与费用

 

　　租金：特价63元/㎡·月（含税），常规66-80元/㎡·月，享20%-40%前海租金补贴（连续3年）。

 

　　物业费：22元/㎡·月，空调费13元/㎡·月（8:00-19:00），停车月卡600元/月，车位近2000个。

 

　　核心优势

 

　　交通便捷：地铁5号线铁路公园站直线20米，无缝接驳，1小时直达珠三角主要城市。

 

　　商业配套：1-6层金融专属商业，全家、肯德基、真功夫等已开业，2楼连接周边写字楼商业网络。

 

　　政策支持：可红本备案，享受前海自贸区税收优惠、租金补贴，降低企业运营成本。

 

　　绿色认证：国家绿色三星级及LEED-CS金级认证，深蓝色LOW-E中空钢化玻璃幕墙，节能环保。

 

　　适合企业类型

 

　　金融、科技、供应链管理等需政策支持的企业。

 

　　追求高性价比、交通便利的中大型企业及总部办公。

 

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