深圳前海世茂大厦是300米前海地标写字楼，出租面积100-2600㎡，特价63元/㎡·月起，地铁5号线铁路公园站直连。

 

　　核心租赁信息

 

　　基础参数

 

　　位置：南山区前海自贸区兴海大道3040号，地铁5号线铁路公园站B2层无缝接驳。

 

　　规格：62层300米超高层，标准层面积约2500-2800㎡，层高4.5米，净高3米，34部日立高速电梯（最快6m/s）。

 

　　面积：100-150-250-500-2600㎡灵活组合，整层可定制装修。

 

　　租金与费用

 

　　租金：特价63元/㎡·月（含税），常规60-280元/㎡·月，部分房源带全套办公家具。

 

　　物业费：25-28元/㎡·月（含空调），停车月卡600-700元/月，共享5300+停车位。

 

　　核心优势

 

　　地标配置：16.2米超高大堂+45层空中会客厅，全球首创45°双旋转艺术建筑，270°环幕海景。

 

　　交通枢纽：亚洲最大综合交通枢纽（288亿投资），穗莞深城际+港深西部快线交汇，15分钟达宝安机场，30分钟到香港机场。

 

　　政策红利：前海15%企业所得税、高端人才个税优惠，符合条件企业享租金补贴。

 

　　商业配套：2.3万㎡裙楼商业，麦当劳、奈雪、乐刻健身等已开业，毗邻腾讯全球总部。

 

　　适合企业类型

 

　　金融、科技、跨境贸易等需总部形象的企业。

 

　　追求地标办公、灵活扩张的中大型企业及上市公司。

 

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