深圳卓越前海壹号是前海地标甲级写字楼，出租面积98-2700㎡，特价95元/㎡·月起，双地铁上盖（1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站）。

 

　　核心租赁信息

 

　　基础参数

 

　　位置：南山区前海桂湾片区，前海自贸区核心，双地铁上盖（1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站无缝连接）。

 

　　规格：总建筑面积45万㎡，6栋塔楼（4栋写字楼+2栋行政公寓），标准层面积1700-2700㎡，层高4.5米，LOW-E钢化玻璃幕墙。

 

　　面积：98-150-320-800-2700㎡灵活组合，整层租户专享多功能空间。

 

　　租金与费用

 

　　租金：特价95元/㎡·月（含税），部分高区海景单位128元/㎡·月起（可议价）。

 

　　物业费：37.4元/㎡·月（含空调），空调系统为24小时冷冻水，停车位1602个（含充电桩）。

 

　　核心优势

 

　　政策扶持：企业和个人双15%所得税减免，金融企业最高2500万奖励，企业归巢享最高40%租金补贴，已入驻京东、移动等知名企业。

 

　　地标配置：英国TFP设计，耗资1亿打造31米天际穹顶大堂，35部日立高速电梯（8m/s），4.5米舒适层高，桂湾环慕顶层视野。

 

　　超级配套：45万㎡卓越综合体，自带7.4万㎡旗舰商业，无缝对接华润万象天地，毗邻6大星级酒店及4大城市公园。

 

　　品牌物业：世界500强选择，BAT专属总部管家，服务华为、腾讯、阿里巴巴等巨头，资产增值领跑同类竞品。

 

　　适合企业类型

 

　　金融、科技、跨境贸易等需政策支持的企业总部。

 

　　注重商务形象、追求高效办公与国际化配套的中大型企业。

 

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