深圳南山智谷产业园写字楼租金60-120元/㎡·月，面积200-8965㎡可租，开发商直租免中介费。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积：特价60元/㎡·月起（200-550㎡精装带家私），整层8965㎡120元/㎡·月，标准层2200㎡可灵活分割至175㎡。

 

　　交付标准：毛坯（空调已装）或精装交付，部分房源带全套办公家私，使用率约85%，标准层高4米。

 

　　费用明细：管理费16.8元/㎡·月，空调维护费2.5元/㎡，专项维修资金0.25元/㎡，停车位月租600元/个（共1615个，含503个充电车位）。

 

　　项目优势

 

　　交通枢纽：地铁7号线茶光站B出口步行2分钟，紧邻沙河西路、南坪快速，15分钟达深圳湾口岸，30分钟至宝安机场。

 

　　产业聚集：西丽湖国际科教城核心，聚焦人工智能、数字经济等战略新兴产业，深圳交易集团等龙头企业已入驻。

 

　　生态办公：41.95%绿地率，东临大沙河生态长廊，西北望塘朗山公园，10.9米挑高大堂+现代玻璃幕墙设计。

 

　　配套设施

 

　　商业配套：园区自带1.6万㎡沉浸式商业、1500㎡员工食堂，1公里内万科云城、宝能环球汇等商圈。

 

　　智慧服务：搭载智慧园区平台，提供智能安防、能源管理；设公共会议室、路演厅等共享设施。

 

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