深圳湾科技生态园写字楼出租价格63-145元/㎡·月，面积100-2633㎡可选，精装交付，开发商直租无中介费。

 

　　核心优势

 

　　产业高地：汇聚华为、埃森哲等6家世界500强，32家上市公司及257家国家高新技术企业，形成人工智能、5G通信等产业集群。

 

　　交通枢纽：地铁9号线高新南站无缝连接，2号线科苑站550米，驾车10分钟达深圳湾口岸，30分钟到宝安机场。

 

　　生态办公：17.6万㎡屋顶花园（全国最大），垂直分层设计含地下层、架空层、空中花园，绿色建筑全覆盖。

 

　　基础信息

 

　　硬件配置：

 

　　面积：100-2633㎡灵活分割，整层约2000㎡，使用率70%-75%。

 

　　费用：物业费19元/㎡·月，空调费12-15元/㎡·月（部分含维保费），停车费600元/月（共6869个车位+495充电桩）。

 

　　交付：精装带隔断/毛坯定制，部分房源配全套家私，即租即用。

 

　　配套设施：

 

　　商务：行政服务大厅（政务/税务等5大板块）、共享会议室、万怡五星级酒店。

 

　　生活：湘/粤/川菜等餐饮（农耕记、北海渔村）、星巴克、健身房、屋顶慢跑道。

 

　　政策：入驻享专属补贴，可对接政府资助及投融资服务。

 

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