众里创业社区写字楼租金40-80元/㎡·月，特价59元/㎡·月起（创业孵化补贴房源），30-600㎡可租，共享工位600元/工位·月起。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金范围

 

　　特价房源：59元/㎡·月（创业孵化基地补贴房源）。

 

　　常规租金：60-80元/㎡·月，共享办公工位600-950元/工位·月。

 

　　按间报价：45㎡（8-10工位）5400元/间·月，60㎡（10-12工位）7200元/间·月。

 

　　可租面积：30-600㎡，主力户型60㎡（兴东）、126㎡、165㎡、232㎡（御景湾），可容纳11-53个工位。

 

　　交付标准：精装修带办公家具，部分房源得房率约60%，即租即用。

 

　　项目分布与配套

 

　　主要项目

 

　　宝体/坪洲：地铁1号线坪洲站416米，特价59元/㎡·月起，主力户型60-232㎡，24小时独立空调。

 

　　兴东：地铁5号线兴东站200米，45-600㎡，按工位报价5㎡独立工位950元/月，共享600元/月起。

 

　　洪浪北：地铁5号线洪浪北站490米，70-800㎡，联合办公适合10人内团队，独立办公室可组合至352㎡。

 

　　配套服务：国家级众创空间，提供租金补贴（最高5万/年）、社保补贴、投融资对接、创业沙龙等，物业费6元/㎡·月。

 

　　租赁建议

 

　　初创团队：选60-165㎡小户型，单价59-70元/㎡·月，享孵化补贴降低成本。

 

　　成长型企业：165-232㎡户型，单价70-80元/㎡·月，配套齐全适合扩张。

 

　　灵活办公：共享工位按需求选择，适合短期项目或自由职业者。

 

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