深圳高新奇科技园写字楼租赁价格36-105元/㎡·月，主力户型100-400㎡，直租免中介费，科技企业可享政策补贴。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积

 

　　主力户型：100-400㎡（10-50人团队），单价1.2-1.33元/㎡·天（月租约36-40元/㎡），如200㎡月租约7200-8000元。

 

　　大面积整层：1000㎡及以上，单价可议，适合中大型企业。

 

　　二期房源：253-785㎡，租金86-105元/㎡·月，不同面积和装修标准价格有差异。

 

　　附加费用：物业费8元/㎡·月，空调计流量收费（24小时独立控制），车位月租金260元，临时停车5元/小时。

 

　　租赁条件

 

　　押2付1，租期1年起，直租免中介费，部分房源享线上专属优惠。

 

　　户型多样：1+1至3+1格局，精装交付带独立空调，可拎包入驻。

 

　　交通与配套优势

 

　　交通便捷

 

　　地铁：5号线兴东站844米（步行约10分钟），洪浪北站1078米。

 

　　公交：高新奇工业区站107米（B631路、M376路等）。

 

　　自驾：广深高速进出口500米，园区地上100个车位。

 

　　产业配套

 

　　重点汇聚新一代信息技术、生物医药等七大战略性新兴产业，已入驻73家科技企业。

 

　　配套：多功能报告厅、会议室、高速因特网机房，提供孵化+投贷联动服务。

 

　　政策支持

 

　　可申请高新补贴、税收优惠，园区设立种子基金、天使投资。

 

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