深圳深业U中心写字楼租金38-50元/㎡·月，面积218-3000㎡可选，开发商直租，地铁12号线洲石路站（明年试运营）300米，甲级精装带中央空调。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积

 

　　主力户型：218-3000㎡，租金38-50元/㎡·月，每年递增8%，如218㎡月租约8284-1.09万元，3000㎡月租约11.4万-15万元。

 

　　费用明细：管理费9.05元/㎡·月，空调维护费5元/㎡·月，空调计电费1元/度，无水费。

 

　　租赁条件：租期1-5年，现状交付（精装带中央空调），押付方式未明确。

 

　　交通与配套优势

 

　　立体交通

 

　　地铁：12号线洲石路站300米（明年试运营），10分钟达宝安机场，享粤港澳1小时商务圈。

 

　　自驾：地下三层1300个停车位，月卡300元，车位不限；临近广深高速、机荷高速及宝安大道、107国道。

 

　　全能配套

 

　　商业：1楼餐饮、银行、购物、酒店影院、健身房，配套公寓及园区巴士接送。

 

　　产业：全球第四代产业综合体，聚焦智能、新材料、生命健康产业，提供孵化场地及企业服务。

 

　　项目亮点

 

　　区位价值：大空港与大前海交汇处，宝安区政府重点产业园区，已入驻亚太卫星、中科亨利等名企。

 

　　硬件设施：甲级精装修，户型方正采光好，9米挑高大堂，双层Low-e玻璃幕墙，9梯6户超高电梯配比。

 

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