深圳星河WORLD二期写字楼租金40-115元/㎡·月，面积50-2028㎡灵活组合，2026年2月特价房源70元/㎡·月起，免租3个月。

 

　　核心优势

 

　　交通枢纽：地铁10号线雅宝站上盖（0.34km），4、5号线环绕，坂银大道、南坪快速等主干道直达，1276个车位带充电桩。

 

　　产业生态：覆盖企业全生命周期，含众创空间、孵化器、总部基地，入驻超1200家企业，形成人工智能、跨境电商等产业集群。

 

　　硬件配置：36部客梯+12部货梯，4.2-5米层高，24小时独立空调计电费，智能灯光/窗帘人脸识别控制。

 

　　租赁信息

 

　　租金与面积：

 

　　特价房源：70元/㎡·月（2026年2月直租，105-2028㎡精装）。

 

　　常规报价：40-80元/㎡·月（50-2000㎡，2025-2026年数据），高区或整层110-115元/㎡·月。

 

　　共享办公：工位出租，配套会议室、咖啡厅。

 

　　其他费用：物业费18元/㎡·月，押二付一，1年起租，部分房源免租1-3个月。

 

　　户型选择：105㎡（11-23工位）、500㎡（豪华装修带家私）、整层1425-2028㎡，可自由分割组合。

 

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