智慧谷创新园是深圳龙华区甲级写字楼，租金45-90元/㎡·月，面积50-5000㎡灵活可选，开发商直租，配套完善且有政策优惠。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金价格

 

　　基础租金45-90元/㎡·月（2026年创新型产业用房租金45元/㎡·月，普通房源68-90元/㎡·月），物业费8元/㎡·月，空调费计电费（24小时开放）。

 

　　车位月租金350元/个，押2付1，租期3年起，新入驻企业享首年租金折扣及3个月装修免租期。

 

　　出租面积

 

　　50-5000㎡，包括50㎡、80㎡、110㎡、130㎡、149㎡、236㎡、588㎡、1204㎡、1800㎡、5000㎡等，可容纳5-500工位。

 

　　交付标准

 

　　甲级写字楼装修标准，公共区域精装，研发办公用房简装，部分房源带隔间，自装空调，即租即用。

 

　　项目优势

 

　　交通配套

 

　　地铁：距4/6号线红山站1.5公里，5号线民治站2公里，深大城际民治北站580米；公交：牛栏前学校站（239米）、德逸公园站（258米），覆盖20+线路。

 

　　自驾：200个车位，临近布龙路、梅龙路双主干道，30分钟达福田、南山。

 

　　配套设施

 

　　办公：8层建筑（2016年竣工），4部电梯，15米挑高大堂，共享会议室、商务中心、休闲区；副楼为魔方公寓人才配套。

 

　　商业：周边有点都德、胡桃里、招商银行、维也纳酒店等，园区1-2层为商业配套，餐饮、金融、住宿齐全。

 

　　政策优惠

 

　　针对半导体与集成电路等领域企业，符合条件者享租金减免、管理费用减免、创业指导；高新技术企业、初创科技型企业等优先入驻。

 

　　适合企业

 

　　科技型、创意型企业，尤其是半导体与集成电路、人工智能等领域企业；初创团队、中小企业及需灵活空间的企业。

 

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