一、项目核心区位与基础参数

 

　　鼎和大厦位于福田CBD核心区（深南大道与金田路交汇处），紧邻地铁1/4号线会展中心站（步行约2分钟），正对面为深圳会展中心，周边环绕平安金融中心、深交所等商务地标，地理位置优越。

 

　　总建面：约10万平方米，是集写字楼、商业于一体的商务综合体

 

　　楼层规划：写字楼楼层为5-39层，标准层面积约1800-2000㎡，支持灵活分割（最小可租单元约80㎡起）

 

　　硬件配置：标准层净高约2.9米，配备10部高速客梯（分低/高区运行），采用集中式中央空调（工作日8:00-18:00免费，加班时段按实际能耗收费），地下停车场约500个车位，配套智能停车系统

 

　　二、租赁价格与招商政策

 

　　租金范围：根据楼层、装修状态、租赁面积差异，租金大致在170-230元/㎡/月（含税）：

 

　　低楼层毛坯/简装单元：170-190元/㎡/月

 

　　中高楼层带装修单元：200-220元/㎡/月

 

　　整层或景观较好的房源：220-230元/㎡/月

 

　　整层租赁租期3年以上，可享5%-10%的租金优惠

 

　　物业费：约28元/㎡/月（包含公共区域维护、安保、基础空调能耗等）

 

　　停车费：月卡1200-1400元/个，临时停车首小时12元，后续4元/半小时

 

　　招商优惠：针对中小企业，可提供1-2个月免租期；装修期支持15-20天，部分带办公家具的房源可拎包入住，降低企业筹备成本

 

　　三、项目优势与配套

 

　　商务形象：大厦采用现代简约外立面设计，玻璃幕墙采光良好，低楼层可看会展中心广场景观，高楼层可俯瞰福田CBD城市天际线，适合企业商务接待与品牌展示

 

　　产业集聚：入驻企业以金融、保险、贸易类为主（大厦为鼎和财险总部所在地），形成了成熟的金融商务圈层，利于企业资源对接与合作

 

　　配套资源：大厦底层配套有银行网点、员工餐厅、便利店，周边1公里内有COCOPark、皇庭广场、会展中心等商业与会展资源，满足日常办公与商务需求

 

　　物业服务：由专业写字楼物业团队提供24小时安保、保洁、设备维修服务，配套共享会议室、商务中心等设施，提升办公便利性