深圳中洲大厦位于深圳CBD核心商务区，汇聚全市70%的金融行业，是深圳企业总部的首选之处。以下是其写字楼出租的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地址：深圳市福田区金田路3088号；也有说法是位于福田区金田路与福华一路交汇处、福田中心区深南金田立交。

 

　　建造年代：2016年

 

　　总楼层：地上38-39层，地下4层

 

　　总建筑面积：96606.33㎡

 

　　占地面积：6288.14㎡

 

　　写字楼面积：72356.05㎡

 

　　商业建筑面积：3782.13㎡

 

　　地下车库面积：19260.47㎡

 

　　标准层面积：2132-2275㎡

 

　　标准层高：4.3-4.5m

 

　　停车位：约235-364个，车位费1200元/月

 

　　管理费：25-25.25元/㎡（含空调费）

 

　　使用率：63%-68%，整层使用率可达73%

 

　　设计特色与配套设施

 

　　设计特色：采用全LOW-E中空超白玻璃幕墙，搭配水平遮阳板，优化室内采光和景观视角，减少日照增热和眩光；主体结构荣获2014年中国钢结构金奖，抗震性能和整体稳定性达到国际顶级标准。

 

　　配套设施：

 

　　配备日立VRV中央空调系统。

 

　　有第三代Port目的地控制系统（电梯智能调度），电梯方面迅达电梯，低区5部，中区6部，高区4部，货梯2部，中转电梯2部。

 

　　提供24小时智能安防监控、茶水间、会议室、无线网络覆盖等设施。

 

　　自身拥有高端商务生态链，涵盖高端餐饮、屋顶花园等商务配套及休闲设施。

 

　　周边配套

 

　　交通：临近地铁1号线、4号线会展中心站（A1出口步行300米）；1号线、10号线岗厦站（B出口步行600米）；还有2/10/11/14号线岗厦北站；附近有大中华国际广场站等公交站。

 

　　商业：毗邻占地30万㎡的天元中央大街，未来将拥有中央广场、多间奢侈品旗舰店，预计吸引超500个国际知名品牌，引入双IMAX影院、CGV影院；周边有卓越汇购物中心、COCOPARK、平安金融中心等高端商业综合体。

 

　　其他：毗邻深圳核心绿肺中心公园；周边有喜来登酒店、招商银行、建设银行、中国银行等；文体方面有深圳图书馆、会展中心、市民中心、少年宫、美术馆、音乐厅、书城、当代艺术中心、博物馆等；学校有深圳岗厦小学、彩福幼儿园等。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：多种面积可供选择，如145㎡、177㎡、200㎡、230㎡、268㎡、280㎡、350㎡、361㎡、439㎡、440㎡、536㎡、600㎡、1399.85㎡、1884㎡、2269㎡/层、2275㎡等，部分村委物业委托在租面积268㎡-3772㎡。

 

　　租赁价格：

 

　　特价155元/㎡。

 

　　租金范围162-265.7元/㎡·月。

 

　　600平办公会所装修，高端接待，150元/平/月全新装修带家私；也有5元/平米·天的信息。

 

　　50-100㎡，2.33元/m²/天。

 

　　140平精装3个格间全套家私，70元/㎡/月。

 

　　690㎡，2.67元/m²/天。

 

　　交付标准：精装修，部分提供150mm网络地板，水泥砂浆抹灰，天花龙骨及吊顶材料等。

 

　　免租期限：部分房源有6个月免租期。

 

　　入驻企业

 

　　有东方财富、基恩士、银河证券、华夏银行、诺德控股、前海人寿保险，香港特别行政区办事处等。