深圳大中华国际交易广场位于深圳中心区的轴心位置，是一座集办公、商业、文化于一体的综合性建筑，以下是该广场写字楼出租的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地址：深圳市福田区福华一路1号

 

　　开发商：大中华国际集团（中国）有限公司

 

　　竣工时间：2007年12月

 

　　建筑规模：总建筑面积31万平方米，占地面积30369平米，总高度202.90米，层数50层（地上46层，地下4层）

 

　　楼层面积：4100平米

 

　　使用年限：50年

 

　　实用率：75.8%

 

　　绿化率：28%

 

　　层高：标准层高4.2米，净层高2.85米

 

　　物业管理公司：第一太平戴维斯

 

　　物业费：30.5元/月/平（含空调）

 

　　停车位：地上60个，地下500个，停车费1300元/月

 

　　配套设施

 

　　交通配套：

 

　　地铁：距1号线、4号线会展中心站18米；距2号线、3号线和11号线福田站682米；距2号线、4号线市民中心站647米。附近设有多条地铁线路，方便员工快速前往深圳的各大商业区与地标，缩短通勤时间，提高工作效率。

 

　　公交：附近有41路、34路、64路、60路、B709路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻。周边公交站点众多，大小公交线路覆盖整个城市，方便员工灵活选择通勤方式。

 

　　停车：写字楼内设有充足的停车位，企业员工可以享受便捷的停车服务，保障通勤顺畅。

 

　　自身配套：项目自身配有2000平方米的直升机停机坪，17000平方米楼前绿化广场，20000平方米的地下购物中心，还有容纳1000多人就餐的宴会大厅。

 

　　租赁信息

 

　　租赁面积：100-3500平，多种面积可选择

 

　　租赁价格：价格区间有所波动，大致在99-160元/㎡·月。例如2025年7月信息显示99元/m²·月起；也有100-160元/平的说法；还有部分房源租金为60元/㎡/月、61元/平/月、120元/平/月等。

 

　　电梯：日立电梯，客梯12部，消防梯2部，货梯2部

 

　　招商政策：

 

　　特价优惠：2024年特别推出写字楼特价出租政策，为各类企业提供价格优惠，最大限度降低租赁成本。

 

　　免中介费：直接与广场签署租赁合同，免去中介费的负担，节省成本，让企业享受更大的利润空间。

 

　　合同灵活性：提供灵活的租赁合同选项，企业可根据自身发展需求选择短租或长租，从容应对市场变化。

 

　　配套服务支持：入驻后，提供全方位的后续服务支持，包括物业管理、设施维护、社区活动等，让企业无后顾之忧。

 

　　优势特点

 

　　地理位置优越：位于深圳市中心，交通便利，周边餐饮、购物、休闲设施一应俱全，完美适应职场人士的生活需求。北面与市民中心相望，与20多万公顷的中心区绿化广场相抱；南面是26万平方米的深圳会展中心。

 

　　科技化办公环境：大楼配备现代化的办公设备和通讯设施，提供高速网络服务，助力企业高效运作。

 

　　灵活的租赁政策：为满足不同企业的需求，提供灵活的写字楼租赁方案，企业可根据自身情况选择合适的办公室面积和租期。

 

　　完善的配套服务：大厦内设有多功能会议室、共享办公区域、休息区等，为企业提供全方位的服务支持。

 

　　资源共享平台：园区内聚集了多家行业领先公司，提供良好的商业合作机会与网络。