深圳万基商务大厦是一座集商务办公、休闲娱乐于一体的现代化写字楼，在写字楼出租、招商等方面具有诸多优势，以下为你详细介绍：

基本信息

• 地理位置：位于福田新洲十一街138号，处于深圳繁华的商业中心。
• 建筑参数：总建筑面积超5万平方米（也有资料显示为22000㎡），大厦共25层（部分资料显示23层），层高5米，净高3米。
• 物业管理：由金地物业管理有限公司负责，物业费为17.5元/平米。
• 电梯配置：配备4部客梯和1部货梯。
• 空调情况：集中式中央空调，开放时间为星期一至星期五08:30到18:30、星期六至星期日08:30到18:00，空调费计流量，加班350一个小时。
• 车位情况：地上200个，地下400个，车位月租金一天30封顶，月底600。
• 网络情况：提供电信、长城网络。
• 入驻企业：有中国移动通信集团广东有限公司深圳分公司、深圳市甘德投资有限公司等。

出租房源

大厦提供多种不同面积的直租房源，以下是部分房源信息：

项目优势

1. 地理位置优越：位于深圳市中心繁华地段，周边商务氛围浓厚，聚集了众多知名企业及创业团队，形成良好的产业链条，促进资源共享。周边交通网络完善，可轻松到达全市各个商圈。附近有多条公交线路，步行可至多个地铁站，便捷连接全市各大商圈；紧邻的商业圈和购物中心为入驻的企业和员工提供了优质的生活服务配套。
2. 先进的设施配备：大厦内部设有宽敞的会议室、高速的网络连接及多功能办公区域，还设有健身房、茶歇区和休闲区等，确保企业运营高效、便捷，为员工营造良好的工作氛围。
3. 灵活租赁方案：为不同规模和类型的企业提供灵活的租赁方案，满足租户的个性化需求，既能满足短期项目的需求，也能为企业长期发展规划提供支持，帮助企业迅速适应市场变化。
4. 优质的物业服务：提供24小时物业管理及安全服务，以保障企业的正常运营。定期组织各种商业交流活动，助力租户之间的合作与互动。
5. 招商政策优惠：
   • 租金优惠：根据企业的不同发展阶段，提供灵活的租金减免政策，在特定期限内，选择办公空间的企业可享受优先租金优惠，降低运营成本，帮助企业快速发展。
   • 支持创新创业：鼓励和支持科技创新及创业企业的发展，特别是在人工智能等高新技术领域的企业，提供资金、资源等全方位支持。
   • 加强品牌曝光：与众多专业媒体和行业资源合作，为入驻企业提供宣传推广的平台，提升品牌知名度。
   • 网络资源整合：通过与各大行业协会、商会的合作，为企业提供更加广阔的市场资源和合作机会。
   • 装修补贴：为符合条件的入驻企业提供一定的装修补贴，帮助企业打造更符合自身需求的办公环境。
   • 孵化器支持：对于初创企业，提供商务咨询、融资支持等服务，帮助企业走出发展初期的困境。

交通配套

1. 公共交通：附近有多条公交线路，方便员工和客户的出行。距离地铁7号线上沙站570米，距离地铁7号线沙尾站679米，距离地铁3号线石厦站1353米，便捷连接全市各大商圈。
2. 停车场：大厦设有大型停车场，为来访客户和员工提供充足的停车位。
3. 自行车道：周边设有完善的自行车道，鼓励环保出行。

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