深圳国通大厦是一座集邮电通信、商业、办公于一体的大型综合写字楼，以下为你详细介绍其写字楼出租、招商及租赁价格等信息：

 

　　基本信息

 

　　开发商：深圳市国通电信发展股份有限公司

 

　　物业公司：深圳市国通物业管理有限公司

 

　　地理位置：位于福田滨河大道9023号，地处滨河大道与新洲南交界处，邻近福田中心区，北依高尔夫球场，南眺下沙海湾。

 

　　建筑规模：楼高46层（地上44层，地下2层），总建筑面积72000多平方米，总投资达3.5亿，1998年被评为深圳市首批样板工程之一。

 

　　交通配套：

 

　　地铁：距离地铁7号线沙尾站686米，距离7号线上沙站743米，距离3号线石厦站1189米。

 

　　公交：周边公交线路众多，有121路、202路、229路等几十条线路。

 

　　出租信息

 

　　出租楼层：中高区（对大公司有足够优惠）。

 

　　出租面积：有多种面积可供选择，如123㎡、195㎡、220㎡、273㎡、320㎡等，还有1414.88平米等大面积房源。

 

　　租金价格：

 

　　租价98元/平米/月起。

 

　　2024年信息显示物业费24元/平米·月，租金有优惠政策。

 

　　2026年资料提及物业费+空调为28元/㎡/月，空调费计流量。

 

　　配套服务：全程协助客户办理后续事项，如备案、工商注册、地址变更、网络布线、门禁系统、缴纳租赁税、搬家、装修、室内绿化、办公室清洁等。

 

　　项目优势

 

　　优越的地理位置：处于深圳核心区域，周边配套设施完善，交通便利，便于企业与外界的沟通和交流。

 

　　现代化设施：大厦配备先进的智能办公系统，包括高速网络、24小时安保以及应急电力保障，确保企业办公无后顾之忧。

 

　　灵活的租赁选择：根据不同企业的需求，提供多种面积和布局的写字楼出租选择，以适应不同行业的办公需求。

 

　　完善的配套服务：招商中心为入驻企业提供一站式服务，包括市场推广、人力资源及财务咨询，助力企业快速成长。

 

　　招商政策优惠：

 

　　优惠租金政策：针对初创企业，提供首年租金优惠，帮助新兴企业减轻租金负担，专注于业务发展。

 

　　增值服务支持：根据企业的需求提供一系列增值服务，包括人才招聘、市场调研等，通过专业团队为企业提供支持与解决方案。