深圳创新科技广场一期是位于福田区车公庙的成熟中高端甲级写字楼标杆项目，以下是关于该广场一期写字楼出租、物业招租、办公楼招商及租赁价格的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：坐落于深圳市福田区车公庙泰然四路29号，地处天安数码城核心区位。

 

　　开发商：深圳天安数码城有限公司。

 

　　运营管理：由深圳天安物业管理有限公司专业运营。

 

　　竣工时间：2001年。

 

　　总建筑面积：约11.98万㎡，由4栋甲级写字楼（T1-T4栋）及配套商业组成。

 

　　建筑楼层：地上20层，地下1层。

 

　　标准层面积：约1800-2650㎡。

 

　　标准层层高：3.5米，净高3米。

 

　　实用率：约65%-70%。

 

　　电梯配置：客梯8部（高仕达品牌），货梯2部。

 

　　空调系统：半集中式中央空调+分体空调，24小时灵活调控。

 

　　物业管理费：4.2-5元/㎡/月。

 

　　车位情况：地上200个，地下450个，共约650个，车位月租金约480元。

 

　　设计特色及配套

 

　　设计特色：

 

　　10米挑高大堂：以大理石与金属材质打造，气派典雅，为企业提供良好的第一印象。

 

　　现代玻璃幕墙：采用LOW-E中空玻璃幕墙设计，隔热隔音效果佳，自然采光充足。

 

　　5A级智能化系统：覆盖门禁、停车、能耗监测等，实现楼宇管理智能化。

 

　　灵活户型布局：标准层约1800-2650㎡，户型方正，可灵活分割15-2650㎡，适配不同规模企业需求。

 

　　生态办公环境：绿化率30%，容积率3.40，打造健康舒适办公空间。

 

　　智能会议室系统：支持线上预订，手机APP即可完成会议室的查询、预定与管理。

 

　　交通优势：

 

　　距1/7/9/11号线车公庙站约400-650米，步行5-8分钟可达，四线交汇超级枢纽。

 

　　紧邻深南大道、滨河大道两大城市主干道。

 

　　21路、101路、222路、M102路、M134线等数十条公交线路覆盖。

 

　　配套设施：

 

　　商业配套：3公里内覆盖KKONE购物中心、中洲湾CFutureCity、COCOPark、星河购物公园、天虹商场、东海缤纷天地等6大商场。

 

　　餐饮选择：周边泰然工贸园餐饮密集，毗邻天安数码城十亩地和丰盛町商业街，八合里牛肉火锅、点都德等知名餐饮店云集。

 

　　居住配套：上沙花园、下沙新村、泰然公寓、金域蓝湾、花好园、碧海红树园、天安高尔夫花园等7个成熟住宅社区。

 

　　医疗配套：北京大学深圳医院、深圳市儿童医院、深圳市眼科医院、香港大学深圳医院等。

 

　　教育配套：深圳图书馆、下沙小学、深圳市高级中学、深圳外国语学校东海附属小学等。

 

　　商务配套：成熟完善，助力企业高效运营。地处天安数码城核心片区，是深圳最早的国家级民营科技园之一，入驻企业包括福建兴业银行深圳分行、世纪证券、环宇通实业等知名企业；周边银行全品类覆盖，靠近福田区政务服务中心，企业办事高效便捷。

 

　　出租信息

 

　　出租面积：15-2650㎡，主力户型100/300/500/800㎡。也有7平方米、32平方米、600平方米等不同面积的房源可供出租。

 

　　租金价格：租金均价88-93元/㎡·月。不同面积和装修情况的房源价格会有所差异，如有的100平精装修房源总价约7000/月（可谈价可谈免租期）；创新科技广场一期B座出租均价55元/平米/月起。

 

　　招商政策

 

　　灵活租赁方式：可提供短期、长期租赁，满足不同企业的需求。

 

　　一站式服务：天安数码城与华为合作打造智慧园区云解决方案，实现一站式拎包入驻。